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村上 忠嘉TADAYOSHI MURAKAMI
- 所属店舗
- 南光台店
- 部署
- 営業課
- 出身地
- 宮城県多賀城市
- 趣味・特技
- ドライブ、料理
- 資格
- 宅地建物取引士／相続士（上級）
ご購入をご検討しているお客様へ
お住まい探しを一層楽しくいたします♪楽しくないなら楽しくさせます！どんな悩みも解決いたします！素敵なマイホームを見つけ家族で楽しい時間を過ごしましょう！
ご売却をご検討しているお客様へ
どんな家にも、どんな土地にも、どんな形でもそれぞれの思い入れがあります。かけがえのない財産だからこそ大切にお取引させていただきます！
求人を検討している方へ
不動産に関して右も左もわからなかった私でも、いつしかお客様にお家を手にして頂くことができるようになりました。誰でも最初はわからなくて当たり前！くよくよせずホームセレクトへ！
- 所属店舗
- 南光台店
- 部署
- 営業課
- 出身地
- 宮城県多賀城市
- 趣味・特技
- ドライブ、料理
- 資格
- 宅地建物取引士／相続士（上級）
村上 忠嘉が購入を担当したお客様の声
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村上さんの提案で中古をやめて新築を選択。結果、百点満点の買い物ができました！ご購入者の声
村上さんの提案で中古をやめて新築を選択。結果、百点満点の買い物ができました！
- 2021年10月31日
- 塩釜市
- A様ご家族 vol.27
ご購入のきっかけは？
仕事柄出張が多く、1年以上家を空けることもしばしば。毎月家賃とバイクの駐車場代を支払うのがバカバカしくなり、住宅購入を検討するように。年齢が高くなればなるほどローンを組むのも大変になりますしね。家探しをはじめたのは2年前から。今年初めに中古物件を見学したのをきっかけに、本格的に家を探しはじめました。
当社にお問い合わせした
理由は？営業の村上さんと知り合いだったので、彼に連絡したのがきっかけです。
スタッフの印象・対応は
いかがでしたか？個人経営の不動産会社さんって入りにくいイメージがありますが、その点、ホームセレクトさんは店舗が明るく清潔感もありますし、スタッフさんの笑顔が絶えなく、にぎやかな雰囲気でとても良かったですよ。
担当者の印象・対応は
いかがでしたか？やりとりがスムーズでテンポよく購入できました。自分的には百点満点です。最初に見学した中古物件の七ヶ浜エリアは子育て世代に人気が高く、土地の値段が上がっていました。僕の希望条件と照らし合わせて、「それならば少し予算をアップしてでも、塩釜市の新築の方がよいのでは？」と提案してくれ、今回の新築住宅購入につながりました。
資金計画や住宅ローンに
不安は
ありませんでしたか？テンポよく見積もりも取ってくれましたし、不安を感じる間もありませんでしたね（笑）。
ご購入までに何件見学しま
したか？
また決め手は？見学したのは、中古物件と今回の新築物件の2件です。決め手は土地の広さと場所、交通の便ですかね。道路幅の拡大工事で渋滞が緩和される予定ですし、趣味がバイクでコンテナなどが置ける広い庭がほしかったので、とても満足しています。
マイホームを検討している
方に
アドバイスを僕の場合は少し特殊ですが（笑）、長い目で見たら早めにマイホーム購入を検討することをおすすめします。長期の出張先から帰って来たときに、マイホームがあると心からくつろげます。
担当スタッフより
担当者村上 忠嘉
最初にお問い合わせをいただいた物件は売れてしまいましたが、タイミングよく今回の物件が出てきて即決。とても満足されているご様子でした。新しいわが家と趣味のバイクで、仕事の疲れを癒やしてくださいね！
種別
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見切り発車でスタートした家探し。村上さんだからこそ購入までたどり着けました！ご購入者の声
見切り発車でスタートした家探し。村上さんだからこそ購入までたどり着けました！
- 2021年04月26日
- 仙台市泉区
- N様ご家族 vol.10
ご購入のきっかけは？
結婚を機にマイホーム探しを始めました。最初は「とりあえず見るだけ見てみようか」みたいな軽いノリで、ほぼ見切り発車（笑）。ところが、実際に見学し始めると、妻も熱が入って「もう買いたい」ってことに。遅かれ早かれマイホームは購入するつもりだったので、「じゃあ、買おうか」ってことになりました。
当社にお問い合わせした
理由は？妻が不動産サイトで見つけた物件の仲介不動産会社がホームセレクトさんでした。内覧の申し込みをしたのがきっかけです。
担当者の印象・対応は
いかがでしたか？よその不動産会社の方とは、印象がまったく違いました。とても気さくで、肌が合うというか、話しやすかったです。決して無理強いすることはなく、こちらの話を熱心に聞いてくれました。また、知識が豊富で、こちらの質問にも即答。例えば、地域の特性について、学校などの周辺環境や津波のときの状況、夜間は騒がしいかもしれない…など、メリットとデメリットを正直に教えてくれるので、信頼してお任せできました。見切り発車でスタートした家探しですが、村上さんだからこそ、購入までたどり着けたと思います。
資金計画や住宅ローンに
不安は
ありませんでしたか？ありました。いくらまでの物件なら買えるか、購入予算も決まっていませんでしたから。僕らの気持ちを察してか、村上さんが最初に、マイホーム購入に必要なお金の内訳や無理のない資金計画を立ててくれました。おかげでお金にまつわる不安を解消してから、家探しを始めることができました。
ご購入までに何件見学しま
したか？
また決め手は？約2ヶ月間、週1ペースで1日4〜5件まわり、30件以上見学しました。このエリアの予算内の物件は、ほとんど見た気がしますね。決め手になったのは、内装の雰囲気です。内覧前日に村上さんから「奥さん、この物件気に入ると思いますよ」との連絡が。まさに妻の好みにピッタリでした。
マイホームを検討している
方に
アドバイスをアドバイスといっても、僕らの場合、村上さんにほぼ任せっきりだったので（笑）。不動産会社の担当者さんと信頼関係を築くことが大切ですね。引き渡し後も、住宅購入後にかかる税金の支払いなど、その都度、手続きの時期や方法をお知らせしてくれたりして、アフタフォローも親切丁寧。ホームセレクトさんを選んで本当に良かったと思っています。
担当スタッフより
担当者村上 忠嘉
たくさん物件を見て悩みに悩んできましたが理想の家を見つけることができてよかったですね。今の家を見た時のご夫妻（特に奥様）の印象が特に思い浮かばれます！奥様思いの旦那さんがすべて妻にゆだねてますのでといった時が今でも忘れられません。ご夫妻、ご家族様の末末永い幸せを心より祈っております！
種別
村上 忠嘉が売却を担当したお客様の声
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不動産売買で一番大切なのは信頼関係！タイパもコスパもいいから村上さんにお任せですご売却者の声2024年03月26日 ｜ case 28
不動産売買で一番大切なのは信頼関係！タイパもコスパもいいから村上さんにお任せです
仙台市 F様売却不動産の住所
- 泉区
種別
- 中古一戸建て
ご利用したサービス
- まるごと不用品処分
- 相続士サポート
売却のきっかけは？
父が住んでいた家を相続することになりましたが、私たちはすでに別の場所に住んでおり、売却を決めました。
売却先はどのように
探しましたか？少し前に義兄がホームセレクトさんに実家の売却を依頼し、その担当が村上さんでした。ていねいな対応をしてくださり、金額的にも満足できたと義兄が言っていました。その時に私も村上さんと何回かお話しさせていただき、しっかりした信頼できる方という印象を持ちましたので、我が家でもお願いするならホームセレクトさんと決めていました。
当社を選んだ決め手は？
もう、村上さんにお願いしたいと決めていましたので（笑）。
他社と比較するのは時間も手間もかかりますので、相見積もりは取らずホームセレクトさんだけに相談しました。大きなお金が動く不動産売買で、私が一番重要視するのは信頼関係です。他社に連絡してまた営業さん数人と会って、いちいち信頼できる数字か人かチェックするのも大変ですし、そうしても結局お任せするのは一人なんです。タイパとコスパを考えて、村上さんに任せておけば大丈夫だと思いました。
売却までの流れを
教えてください22年6月に南光台のお店に行って、村上さんに売却を依頼しました。7月頃から広告を出し、売却活動に入ってもらいました。
秋頃によさそうな方が一人現れましたが、結局成約には至りませんでした。父が住んでいた家が、ちょっと家とは言えない家で（笑）。父は犬を大切にしていましたので、犬には快適な家でしたが人間が住むには不便な家でした。日曜大工も好きだった父は、庭に木材やコンテナ、プレハブ小屋などの残置物も多く残していました。
冬になって、家の解体費と残置物処理費分の値引きがあれば購入したいという方が現れました。村上さんに費用を見積もってもらい、その分を値引きして売却することができました。
担当者の良かった所は？
とにかく信頼できるお人柄という点です。私たちの話をしっかり聞いてくれますし、書類関係の難しい話も、バーっと一気に説明するのではなく、該当部分を指さしながら、私たちが理解できるよう分かりやすく話してくれます。話し方に適切な間があるので、反すうしてどこが分かってないのか考えることができますし、分からないならすぐに質問できる、そういう雰囲気がよいですね。
ご売却した価格や
条件に満足していますか？満足です。少し値引きしなければなりませんでしたが、とにかく残置物が多くて、その処理費用を考えれば、妥当な額で手じまいできたと思います。どうやって処分するのか心配でしたが、村上さんが全部やってくれました。なるべく費用がかからないようにと、ホームセレクトの社員さんたちも片付けを手伝ってくれたとのことで、ありがたかったです。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！仙台で不動産仲介をお願いするならやはりホームセレクトさんですね。当たり前ですけどプロとして不動産の現況・相場をしっかり理解されていて、高値かつ安心して売却するために最善の方法を提案してくれます。
高値で売れたはいいけど、買主さんからクレーム入らないか不安でドキドキ．．．では意味がありませんから（笑）。ホームセレクトさんが間に入ってくれれば安心できます。実はもう1件売却をお願いしたいと考えているところがあり、近々また村上さんに連絡しようと思っています。
担当スタッフより
担当者村上 忠嘉
お義兄様に引き続き、不動産の処遇を私にお任せいただきありがとうございました。お父様のお住まいは、土地としての販売になりましたが、ペットのハスキー犬に愛情を注いでいたとわかるお家でした。ご自身が寝るところは簡素に、ペットが生活するところはしっかり作り、60坪ある敷地のすべて土間を打たれていました。近隣の方とも良好な関係を築かれていたお父様。周囲にもそのお人柄がにじみ出ていましたので、新しく住まわれる方もきっと幸せに暮らしていただけると感じました。
次もまたお任せいただけるとのこと、ありがとうございます！連絡お待ちしています！
ご売却理由
ご利用したサービス
種別
-
ホームセレクトさんの「直接買取」で、迅速に現金化していただきました。ご売却者の声2020年06月10日 ｜ case 5
ホームセレクトさんの「直接買取」で、迅速に現金化していただきました。
仙台市 U様売却不動産の住所
- 泉区
種別
- 土地
ご利用したサービス
- あんしんスピード買取
売却のきっかけは？
今回、90代の姉が所有していた土地を妹の私が代行して売却しました。姉が入所している老人ホームの施設費用の支払いのためにまとまったお金が必要だったからです。その土地は当時、ある業者様に駐車場として貸していたのですが、売却にあたり賃貸契約を解除しなければならず、素人の私が業者側と直接交渉するのは大変だと感じ、不動産のプロの方に頼もうと思いました。
売却先はどのように
探しましたか？とにかく、姉のために施設費用を捻出しないといけないと、少し気持ちが焦ってはいました。最初は知人に相談しようと思っていたのですが、やはりここは冷静になって不動産を扱う専門の会社さんにお願いしてみようと、自宅から近いホームセレクトさんのところに足を運びました。
初めてホームセレクトさんに来店したのは暑い夏の日でした。私自身、不動産売却が初めてだったことや、姉の土地の売却ということで責任を感じていましたので、うまく説明できるかどうかとても緊張しておりました。でも、担当者の村上さんには、しっかりと私の拙い説明をじっくりと聞いていただいて。途中、緊張もほぐれてリラックスしながらお話をすることができました。
当社を選んだ決め手は？
他の不動産会社に相談することなく、一番自宅から近くて相談しやすいこともあり、ホームセレクトさんに売却先を探していただこうと決めていました。姉の土地は、ある業者様と賃貸契約をしていたわけですが、プレハブ小屋が 2軒くらい建っていたみたいで。業者様が小屋を建てて物置にしていたようです。そのため、立ち退きに時間が掛かるということを村上さんにご相談したところ、「うちで買いますから。売ってくださいませんか？」と言っていただけたんです。早く土地を売却して現金化することが目的でしたから、すぐに姉の承諾を得てホームセレクトさんによる「直接買取」をお願いしました。
直接買取は、手元に残る金額がはっきりしていることをはじめ、土地に残っている建物等の撤去や業者側との交渉も全てホームセレクトさんに任せられるというメリットがありました。売却先を探すための広告費用もかからず、大変助かりました。売却によって得たお金で、当面の間は施設費用への支払いも困らず、姉も喜んでおります。
売却までの流れを
教えてください夏にホームセレクトさんのところに伺ってから、ホームセレクトさんによる直接買取の契約が決まったのはおよそ 1カ月と非常に早かったです。賃貸契約していた業者側の立ち退きの件がありましたので、時間が掛かるかもしれないと心配でしたが･･･ホームセレクトさんが買取っていただいたおかげで、全ての重荷や心配事を委ねることができました。ホームセレクトさんから直接買取というご提案がなければ、どうなっていたのかと。ホームセレクトさんと巡り会えて、運が良かったです！
担当者の良かった所は？
最初は、私が一人でホームセレクトさんのところに足を運んだのですが、ずっと対応してくださった担当者は村上さんです。私は姉の代行として伺いましたので、「なるべく早めに土地を売って、そのお金を施設費用に充てたい」という姉の真意をうまく伝えられるかどうか不安でした。
村上さんはとても話しやすくて、当初抱えていた不安もすぐになくなりました。初めての不動産売却で右も左も全く分からない私に専門的な用語もかみ砕いて分かりやすく説明していただいたり、お伝えした姉の強い要望をしっかりと理解してくださったりと、こちらが困ることもなく終始丁寧なご対応に感謝しています。
ただ、売却をする際に必要だった土地を購入したときの契約書類などが見つからず心配していましたが･･･これも杞憂で村上さんは嫌な顔ひとつせず買取りの手続きをしていただきました。姉も高齢だったこともあり、数十年前に土地を購入した際に契約書類をどこに保管していたか全く覚えていなかったようです。こちらの状況を全て受け入れていただいて懐の深さを感じました。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！姉が老人ホームに入るまで、私たち姉妹は同じ町内に住んでいてお互い助け合って暮らしていました。今回の不動産売却は、姉の土地ではありましたが、不動産会社を決めるのも手続きを進めるのも姉は信頼して私に託してくれました。その信頼を裏切るようなことはできないので、少しでも姉の力になるならばと土地の売却を引き受けたんです。
そんなときに、ふと思い付いたのはホームセレクトさんでした。不動産会社は大小含めてたくさんありますが、地域密着型のホームセレクトさんは地元のことに詳しくて親身になってお客様の要望を考えてくれる会社だと感じます。
不動産の売却をご検討されている方の中には、いろいろな事情があるかと思いますが、ご相談するのであれば、まずはホームセレクトさんのような地域に密着していてお客様のことを一番に考えてくれる営業マンのいる不動産会社をおすすめします。
担当スタッフより
担当者村上 忠嘉
お姉様の土地を売却されるとのことで、当社に足を運んでいただいた U様。不動産売却が初めてでいらしたので、きっとご不安に感じていらっしゃるのだろうとまずはじっくりとお話を伺いまして。お姉様を思う U様のお気持ちがとてもよく伝わりました。
当初は、当社と仲介契約を結んで売却先を探していくことを考えていましたが。賃貸契約をしていた業者の立ち退きに時間がかかることや、「少しでも早く（土地を売って）現金化して、施設費用に充てたい」というお姉様の強いご要望があると伺いましたので、当社による「直接買取」をご提案。最終的に U様もお姉さまもご快諾してくださって、当社が直接買取らせていただきました。
今回直接買取を進めさせていただいたのは、 U様たちにとってメリットがあると考えたからです。それは、直接買取の場合、売主さまの責任期間がないので手元に残る金額が明確なこと。さらに、土地の残置物の撤去やその費用も当社が負担し、お引き渡し後の責任やご負担も一切発生しないということなどです。さらに、 U様たちが終始ご安心していただけるよう、業者側との立ち退き交渉などご面倒なことも全て当社が請け負いました。 U様たちが当社を最後まで信頼してくださったからこそ、契約がスムーズに進んだのだと感じます。現在、 U様、お姉様ともにお元気で過ごしていらっしゃるとのことでうれしいです。
ご売却理由
ご利用したサービス
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