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渡邉 徹TORU WATANABE
- 所属店舗
- 宮城野店
- 部署
- 営業課
- 出身地
- 宮城県仙台市宮城野区
- 趣味・特技
- ドライブ・料理
- 資格
- 宅地建物取引士／相続士（上級）／住宅ローンアドバイザー
ご購入をご検討しているお客様へ
私におまかせ下さい！！マイホーム購入を楽しい思い出にしましょう！購入後の様々な手続きもお手伝いします。末長いお付き合いをさせていただきます！
ご売却をご検討しているお客様へ
安心・丁寧をモットーにどんな些細な事もお手伝いさせて頂きます。大切な不動産を満足のいく素敵なお取引に出来るように尽力致します。お任せ下さいませ！
求人を検討している方へ
笑顔が絶えない個性派揃いです！あなたの個性も爆発させましょう！そして、本当のアットホームな会社とはホームセレクトの事です！
- 所属店舗
- 宮城野店
- 部署
- 営業課
- 出身地
- 宮城県仙台市宮城野区
- 趣味・特技
- ドライブ・料理
- 資格
- 宅地建物取引士／相続士（上級）／住宅ローンアドバイザー
渡邉 徹が購入を担当したお客様の声
-
対応が神！初来店後「いい人に巡り会えたね」って主人と感動しながら帰りましたご購入者の声
対応が神！初来店後「いい人に巡り会えたね」って主人と感動しながら帰りました
- 2022年04月28日
- 宮城郡利府町
- K様ご家族 vol.38
ご購入のきっかけは？
主人の両親と同居していましたが、3人目を妊娠したタイミングで、マイホームの購入を検討しはじめました。県内のハウスメーカーさんに資料請求をしましたが、あまりピンとこなくて…。ネットで中古物件を見ながら、イメージを膨らませていました。ホームセレクトさんを訪問し、最初に内覧した中古物件を即決して購入しました。
当社にお問い合わせした
理由は？ネットで七ヶ浜にいい物件を見つけたんです。仲介会社として掲載されていたホームセレクトさんともう2社に問い合わせをしたところ、一番先に電話をくださったのがホームセレクトさんでした。カエルのCMを見て店名は知っていました。お店が家から近くて行きやすそうだったことも魅力でしたね。
スタッフの印象・対応は
いかがでしたか？一番印象に残っているのが、帰り際、スタッフの皆さんが車で出るところを見守ってくれ、私たちの車が見えなくなるまで頭を下げてくれていたことです。ここまでしてくれるんだって感動してしまって。「対応が神だよね。いい人に巡り会えたね」って主人と話しながら帰ったことを今でも覚えています。
担当者の印象・対応は
いかがでしたか？最初に電話したとき、新築or中古がいいのか、資金面でも不安があることをお話すると、営業担当の渡邊さんから「一緒に勉強するつもりで、お店に来てみませんか？力になれると思います！」と心強い言葉をいただきました。その後、勉強会を経て内覧し、1件目で購入決定。知識＆経験豊富で段取りのいい渡邊さんだからこそ、とんとん拍子で事が進んだと思います。
資金計画や住宅ローンに
不安は
ありませんでしたか？審査期間中に産休に入ってしまうこともあり、不安はすごくありました。しかしそこは、住宅ローンに関する知識が豊富な渡邊さん。カーローン一括おまとめを提案してくださったり、優遇措置が取れることなど、いろいろ教えてくれました。渡邊さんの仕事の速さ、段取りの良さで、不安を感じる間もないくらいでした（笑）。
ご購入までに何件見学しま
したか？
また決め手は？見学は1件のみです。即決でした。決め手は天井が高く、日の入りがいいこと。朝は日差しがいっぱい入るし、夕方になっても明るいのがいいですよね。あとは2階のバルコニーが広いことです。家族が増えるので、お布団がいっぱい干せるほうがいいなって思っていたので、わが家にピッタリだと思いました。
マイホームを検討している
方に
アドバイスを中古住宅でも探せばいい物件がたくさんあります。新築だけでなく中古も視野に入れて検討することをおすすめします。渡邊さんがいるホームセレクトさんに相談すれば、間違いないと思います！
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
勉強会からスタートし、契約にあたってはグループラインを作り、情報のやりとりもスムーズに行うことができました。住宅ローンへの不安が解消され、マイホーム購入が決まってときは、大変喜ばれていたお二人。ご家族5人でどうか末長くお幸せに！
種別
-
「親切 丁寧 親身な対応」の口コミを頼りにお店へ。こういうことか！と納得しましたご購入者の声
「親切 丁寧 親身な対応」の口コミを頼りにお店へ。こういうことか！と納得しました
- 2021年08月18日
- 仙台市宮城野区
- H様ご家族 vol.21
ご購入のきっかけは？
それまでは2LDKの賃貸アパートに住んでいました。3人の子どもが小さいうちは、何とか生活できていましたが、将来的に部屋数が足りなくなることは明らか…。住宅ローンや子どもの教育面を考えても、いつか購入するなら早いほうがいいだろうと思い、ネットなどで家探しをしていました。そんな中、希望の間取りと立地条件に合った物件を発見！購入に至りました。
当社にお問い合わせした
理由は？最初のきっかけは、「スーモ」で見つけた物件の問い合わせ先が、たまたまホームセレクトさんだったことです。最終的にホームセレクトさんを選んだ理由は、ネットでの口コミや評判が良かったから。「親切」「丁寧」「親身」といったコメントが多く、安心してお任せできると思いました。お店が近かったことも魅力でしたね。
スタッフの印象・対応は
いかがでしたか？本当によくしていただきました。とくに妻が同席できないときの打ち合わせは、3人の子どもの面倒をスタッフの方に任せっきりに。時には3時間にも及ぶ打ち合わせも、皆さんのおかげで集中できました。契約後も子どもたちは「今度いつ行くの？」と楽しみにしていましたね。
担当者の印象・対応は
いかがでしたか？住宅購入について一からすべて教えていただきました。私たちのしつこい質問にも、根気よく親身に対応してくれて、口コミの「親切 丁寧 親身な対応」はこういうことか！と納得できました。最初に訪れた不動産会社がホームセレクトさんで本当に良かったです。
資金計画や住宅ローンに
不安は
ありませんでしたか？あまりに大きな金額ですので、最初はピンときませんでした。資金計画の基礎知識をはじめ、具体的な返済プランの提案まで、渡邊さんに相談しながら不安を一つひとつ解消していくことができました。
ご購入までに何件見学しま
したか？
また決め手は？3件です。購入した家は当時まだ中に入れなかったので、似たような間取りの新築住宅を見学しました。決め手は、立地条件。以前に住んでいたアパートと生活環境が変わらない点です。妻と私の職場から近く、スーパーや薬局など買い物するお店も以前と同じなので、ストレスなく安心して生活できています。
マイホームを検討している
方に
アドバイスをタイミングが大切だと思います。「この物件いいな」と思ったら、先手必勝！人気のある物件はライバルが多いので、のんびりしていられません。あれこれ悩む前に行動を起こし、納得するまで話を聞いて、見学することをおすすめします。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
とても素敵なご家族でした！もちろん住宅購入は初めてですので、理解しなければならない事がたくさんあるなかで、私の話を丁寧に聞いてくださり、購入までスムーズに進めることができました。
本当にありがとうございました。
家の中をお子さんたちが元気よく走り回っている様子が目に浮かびます。これからも末長く元気でお幸せにお過ごしください！
種別
-
子どもが小学校に上がる前に理想の物件と出会えて良かった！今しかできない子どもとの時間を楽しんでいます！ご購入者の声
子どもが小学校に上がる前に理想の物件と出会えて良かった！今しかできない子どもとの時間を楽しんでいます！
- 2021年06月23日
- 仙台市宮城野区
- S様ご家族 vol.14
ご購入のきっかけは？
子どもの成長に伴い、それまで住んでいた賃貸マンションが手狭に感じるように。子どもが小学校に上がる前に、一戸建ての家を購入したいと思っていました。そんなとき、ずっと探していた学区で良い物件が出たんです。人気のエリアで土地に空きがなく、売りに出てもすぐに売れてしまう。このチャンスを逃すまいと一歩を踏み出しました。
当社にお問い合わせした
理由は？気に入った物件の売主がホームセレクトさんだったことです。新年で目新しい物件があまりない中、ずっと探していた学区に今回の物件が出ていて。すぐに問い合わせをしました。レスポンスが早く、やりとりしていて気持ちが良かったですね。
スタッフの印象・対応は
いかがでしたか？とても良かったです！担当の渡邉さんと打ち合わせをしている間、他のスタッフさんが子どもと一緒に遊んでくれて。それがとても楽しかったようで、子どもがホームセレクトさんに行くことを毎回楽しみにしていて、引き渡し後の今も、お店の前を通ると「また行きたい」ってせがまれます（笑）。
担当者の印象・対応は
いかがでしたか？渡邉さんご自身もマイホームを購入したばかりで、まるで自分の家を建てるかのように、親身になりすぎるくらい（笑）、親身に対応してくださいました。単身赴任のため週1回しか帰れない状況でも、効率よく進められるように、いつもスピーディに動いてくれましたね。私の留守中も「やっておきますから大丈夫ですよ」と、妻と2人で相談して外壁や壁紙を決めてくれて。信頼してお任せすることができました。
資金計画や住宅ローンに
不安は
ありませんでしたか？もともと購入する計画で貯金もしていたので、とくに不安はありませんでした。最初は私の単独でローンを組むつもりでしたが、渡邉さんからアドバイスをいただいて、夫婦のペアローンに変更。夫婦それぞれが住宅ローン控除を利用できる点にメリットを感じました。
ご購入までに何件見学しま
したか？
また決め手は？見学したのは2件です。選んだ決め手は、小学校が目の前という立地の良さ。幼稚園のお友だちと一緒の小学校に進学できるので、安心感があります。
マイホームを検討している
方に
アドバイスを子どもが小学校に上がる前にマイホームを購入して正解でした。まわりに気兼ねすることなくのびのびと遊ばせることができますし、子どもと一緒にお風呂に入ったり、今しかできないかけがえのない時間を過ごせています。悩んでるくらいなら、買ったほうがいいですよ（笑）。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
弊社が売主の物件で、お問い合わせをいただいた時は更地の状態でした。旦那さまも遠方にいらっしゃるにもかかわらず、非常に協力的で私自身とても助かりました。奥さまに色々と打ち合わせをしていただいた事により、外壁や壁紙選びをスムーズに進められました。自分の事のように楽しかったです(笑)住宅ローンの組み方など、私の意見を取り入れていただき、更に物件完成も喜んでいただいたのは営業冥利に尽きます。 またぜひ、お子さんと一緒に遊びに来てくださいね！スタッフ一同いつでもお待ちしております！！
種別
-
あきらめかけている人もホームセレクトさんに相談してみてほしい。頼りになりますよ！ご購入者の声
あきらめかけている人もホームセレクトさんに相談してみてほしい。頼りになりますよ！
- 2021年04月23日
- 塩釜市
- M様ご家族 vol.9
ご購入のきっかけは？
子どもの成長に伴い、家族4人で住むには手狭になってしまったことです。以前に住んでいた県営アパートは3DKで1部屋が4畳しかなく、駐車場まで歩いて4分かかっていました。一戸建てなら各部屋も広く、駐車場も併設されて快適＆便利。月々の支払い額がそれほど変わらないなら、資産になる一戸建てに住み替えたいと思ったんです。
当社にお問い合わせした
理由は？「スーモ」でお気に入りの物件を見つけて内覧を申し込んだのですが、そのときの不動産屋さんの対応に不信感が募り、いったん白紙に……。
あらためて別の不動産会社さんに内覧を申し込んだところ、それがたまたまホームセレクトさんでした。スタッフの印象・対応は
いかがでしたか？いつも笑顔で迎えてくれて、とてもよかったですよ。暗くて怖い…そんな不動産屋さんのイメージが一掃されました（笑）。銀行や保険の方と打ち合わせをしているときも、営業担当の渡邊さんだけでなく、他のスタッフの方も声をかけてくれたり、アドバイスしてくれたり……。スタッフの皆さんが親身になって対応してくれました。
担当者の印象・対応は
いかがでしたか？「渡邊さんから買いたい」と思わせるほど、信頼できる人です。初めての家の購入で不安なことばかり……。私の方から言い出しにくいことは、こちらの気持ちを察して、渡邊さんの方から遠回しに核心に近づいて、話をしやすい環境を作ってくれて。疑問や不安を一つ一つ解消しながら、安心して住宅購入を進めることができました。
資金計画や住宅ローンに
不安は
ありませんでしたか？とても不安でした。別の不動産会社では審査が通らなかったので、私の年収では買えないんだろうなって、半分あきらめていました。そのことを渡邊さんに相談したら「それは担当者のセンスの問題ですね。選んだ銀行が悪い」と心強い一言。結果、渡邊さんがセレクトした銀行はすべて審査OK！しかも、県営アパートの家賃よりも安くできました。
ご購入までに何件見学しま
したか？
また決め手は？見学したのは2件です。購入の決め手になったのは、私たちの生活に合った間取りで値段も手頃だったこと。ほかにも、南向きでどの部屋も明るかったことや、駐車場が並びで2台とめられることなどです。
マイホームを検討している
方に
アドバイスを自分の収入では買えないだろうと思ってあきらめかけている人や、他の不動産屋さんで審査が通らなかった人も、とりあえず、相談だけでもしてみてほしいです。ホームセレクトさんなら、私のように買えるかもしれません。頼りになりますよ！
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
「明るく風通しも良く、過ごしやすいです。子供たちも大満足で、ここに決めて良かったです」とお話してくださったM様。M様が幸せに過ごせるお家をご紹介でき、私もとても嬉しいです。ご家族皆様の幸せが私の活力でございます。また、何かあった場合は、いつでもお声がけ下さいませ！
種別
渡邉 徹が売却を担当したお客様の声
-
忖度なく自分たちのために動いてくれる。頼れる！と感じたから売却だけでなく住み替え先までも依頼ご売却者の声2023年07月07日 ｜ case 23
忖度なく自分たちのために動いてくれる。頼れる！と感じたから売却だけでなく住み替え先までも依頼
仙台市 F様売却不動産の住所
- 宮城野区
種別
- 中古一戸建て
ご利用したサービス
- 中古あんしん売却
- 高値売却サポート
売却のきっかけは？
まだ1年しか住んでいない新築戸建てでしたが、転勤のため、売却することにしました。春には長女の小学校入学を控えていましたから、4月までには売却を終えて、新しい住まいから学校に通えるようにしたいと思いました。
友人に相談してみたところ、ホームセレクトさんを紹介されました。担当の営業さんとお会いして、この人なら細かなことやくだらないことでも気兼ねなく言えそうだし、波長が合いそうだと感じました。
売却先はどのように
探しましたか？まずはネット一括査定から、3社に訪問査定してもらいました。そこからだいたいの査定額は分かったのですが、どの会社の担当の方とも、いまいち話が合わずピンときませんでした。我が家の財産状況など洗いざらい打ち明けて、お話しすることになるわけですから、何でも話せ、信用できる人にお任せしたいと思ったのです。
友人に相談してみたところ、ホームセレクトさんを紹介されました。担当の営業さんとお会いして、この人なら細かなことやくだらないことでも気兼ねなく言えそうだし、波長が合いそうだと感じました。
当社を選んだ決め手は？
担当さんのお人柄によるところが大きいです。担当の渡邉さんは、私たちの話をしっかり聞いてくれて、4月までに家を売却するために何をしたらよいのか、私たちには耳の痛い内容であっても、しっかりお話してくださる姿勢に好感を持ちました。
加えて、地元ではそれなりの知名度がある会社であり、一番高い査定額を出してくれたところも信用できると感じました。また、「専任媒介なら無料で売却専用保険『中古あんしん売却』に加入できる」という点も魅力でしたので、専任媒介でお願いしました。
売却までの流れを
教えてください1月に媒介契約を結び、SUUMOなどの不動産サイトに広告を掲載しました。しかし予想に反して反響は少なく、2月は1件の内見申込みしかありませんでした。3月に入ってもそんな様子でしたので、値下げも考えようかと思っていた矢先に2件目の内見申込みが入りました。「少し安くしてもらえるなら購入したい」とのことでしたので、元値から少し値引きし、3月中に無事売却することができました。
担当者の良かった所は？
とにかく頼もしくて、渡邉さんに任せておけば大丈夫という安心感がありました。売却関連だけでなく色々なことを相談できましたので、結局、住み替え先についてもホームセレクトさんから紹介してもらうことになりました。売却は渡邉さん、購入は熊谷さんにお世話になりましたが、二人とも話しやすくて、何かあればすぐに顔を出してくれるフットワークのよい方たちでした。
2人の連携もスムーズで、伝えておいてほしいことはいつもしっかり伝わっていました。同じ話を繰り返さなければならないストレスもなく、売却・購入を別々の会社に依頼するより、手続きも断然楽でした。5月まで毎週一度は渡邉さんか熊谷さん、どちらかに連絡をとっていましたが、今は連絡する用事もありませんので、少々さみしさを感じているくらいです（笑）
ご売却した価格や
条件に満足していますか？他社の査定額より断然高い金額を出してもらえていたからこそ、値引依頼にも対応できましたし、少しですが利益も出ました。娘も転校手続きすることなく、新しい小学校に入学できましたので大満足です。それに「中古あんしん売却」もありますから、売却後の不安もありません。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！いろいろな営業さんに会ってみて、波長の合う営業さんを見つけることが大切だと思います。「この人だ！」と思える営業さんを見つけ、アドバイスを聞く。そしてこちらも譲歩できるところは譲歩して、信頼してお任せする。何でも相談できる営業さんと相談しながら進めていけば、納得のいく売却ができると思います。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
築浅の戸建ての売却を決意し、お子様の入学に合わせての住み替えを希望されていたF様。売り出し後1カ月程度は、問い合わせも少なく、内見申込みもありませんでしたので、焦りを感じていらっしゃったようです。しかし物件情報ページの閲覧者数は増えていましたので、値下げせずに様子を見た結果、売り出し後3ヶ月で、ほぼ希望価格で無事売却することができました。
二重ローンにならずに新しいお住まいのローンが組め、希望通りのスケジュールでお子様の入学式に臨むことができた、と大変喜んでいただけました。新しいお住まいは私のお店からは少々遠くなりますが、また何かありましたらいつでもお声がけください。購入担当の熊谷ともども末永くフォローさせていただきます！
ご売却理由
ご利用したサービス
種別
-
思った以上の高値で売却。担当の渡邉さんは不動産のプロとして一人の人間として信頼できる人ご売却者の声2023年01月06日 ｜ case 22
思った以上の高値で売却。担当の渡邉さんは不動産のプロとして一人の人間として信頼できる人
七ケ浜町 S様売却不動産の住所
- 宮城県
種別
- 中古一戸建て
ご利用したサービス
- 中古あんしん売却
- 高値売却サポート
売却のきっかけは？
離婚することになり、築3年の4LDKの戸建（土地50坪・建物30坪）の売却を決めました。実家が近くにありましたから、売却できたら実家に戻る予定で、できるだけ早く家を手放したいと思いました。
売却先はどのように
探しましたか？まずはネット検索から1件選び、問い合わせました。しかし、そこの担当者は「私の言う通りにしていれば大丈夫！」と上から目線で話を進めるだけで、私の話をしっかり聞いて相談に乗ってくれるという姿勢を感じられませんでした。不信感を抱き、次にホームセレクトさんに連絡しました。
当社を選んだ決め手は？
渡邉さんとお会いし、この人なら損得抜きで相談に乗ってくれると感じ、お任せしようと決めました。ちなみに私は1件目の不動産業者と専任媒介契約を結んでいたようなのですが、その意味も分かっていませんでしたので、渡邉さんにレクチャーしてもらい、すぐに最初の業者との契約は解除しました。そして意味をきちんと理解した上で、ホームセレクトさんと専任媒介契約を結びました。
売却までの流れを
教えてください2022年の春（４～5月くらい）に売却を決め、6月頃から媒介業者を探しました。6月にホームセレクトさんと媒介契約を結び、売却に向けて本格的に動き出しました。最初の価格が強気すぎたのか1カ月ほどは何の反響もありませんでしたが、8月に入り、渡邉さんと相談して価格を下げたところ、内覧希望が現れ始めました。そのまま月内に購入者が決まり、9月に売買契約を結びました。
担当者の良かった所は？
私の仕事が忙しく、打合せが夜遅くになることもありましたが、いつもこちらの都合に合わせてくれました。スピード売却になりましたので、合わせて家の片付けもスピードアップしなければならなかったのですが、渡邉さんが庭の草取りやら物置の片付けやら、もろもろ手伝って下さり、こんなことまでしてくれるのか．．．（涙）と感激しました。経験豊富な不動産業者としてだけでなく、一人の人間として信頼できる人ですから、できたら今後も、渡邉さんとは末永くお付き合いしていきたいと思っています。
ご売却した価格や
条件に満足していますか？1件目の不動産会社では「その金額では売れません」と言われた価格で売却することができました。思った以上のよい価格でしたから、ローンも完済できた上に、利益も少し出ましたので大満足です。それに、構造耐力や配管の故障などの万が一に備える保険「あんしん価値アップ」も付けましたので、売却後の不安もありません。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！売却を考えたら、自分一人であれこれ悩むよりも、すぐに不動産のプロに相談することをおすすめします。プロとして相場や周辺状況を熟知していることももちろんですが、自分と波長が合うかどうかも大切です。問い合わせメールへの返答や言葉を交わした時の温度感など、大切な不動産を任せられる人物かどうか。親身になって動いてくれる不動産のプロフェッショナルとタッグを組むことが、満足できる売却への第一歩になるのではないでしょうか。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
離婚で築浅の戸建ての売却を決意されたS様。駐車場や外壁などのエクステリアも手をかけられていて、住宅ローンの残債が残らない売値を希望されていました。築3年で大変状態のよい物件でしたので、最初はS様のご希望そのままの強気の価格でスタートさせていただきました。そしてそこから若干値段を下げたところ、すぐに買い手が見つかり、スピード売却となりました。
S様が想像していたよりも早く高値での売却が成立し、また「あんしん価値アップ」を付けたことで、売却後の不安もないと大変満足していただくことができ、私も安心しました。現在は転勤で県外にいらっしゃるとのことですが、仙台にお戻りの際にはぜひお声がけください。庭の草取りや物置の片付けなどを含めまして、今度は新居探しのお手伝いをさせていただきます！
ご売却理由
ご利用したサービス
種別
-
住宅ローン返済に充てるため売却を決意。希望通りの価格と渡邉さんの親身な対応に満足ですご売却者の声2022年04月11日 ｜ case 18
住宅ローン返済に充てるため売却を決意。希望通りの価格と渡邉さんの親身な対応に満足です
七ケ浜町 O様売却不動産の住所
- 宮城県
種別
- 中古一戸建て
ご利用したサービス
- 中古あんしん売却
- まるごと不用品処分
売却のきっかけは？
住んでいた一戸建て住宅（築17年）のローン返済が15年ほど残っていました。当初は現在働いている会社に定年後も雇ってもらえるはずだったので、何とかローンを返済できるかなと思っていたのですが…会社の方針が変わり定年と同時に退職することになってしまったんです。先が見えなくなって残りのローン返済に充てるため、今回売却に踏み切りました。
売却先はどのように
探しましたか？家を売却するとなると、どれくらいの価格で売れるのか。スマホのインターネットでいろいろ調べたんです。初めに問い合わせた1件目の不動産会社は、査定価格が返済額ギリギリで売れるかどうか微妙だったので、とても悩みました。そこで、他の会社も探してみようと2件目に問い合わせたのがホームセレクトさんでした。
当社を選んだ決め手は？
ホームセレクトさんの店舗が勤務先から近く、電話で問い合わせたあと足を運びました。選んだ決め手は、ご提示していただいた査定価格が希望通りだったことや担当の渡邉さんのお人柄です。家を売ることは一生のうち一度くらいなもの。どういうふうに進めていくのか、どういうお金の流れになるのかなどとても不安でした。でも、渡邉さんと話をしていると、不安が一切なくなりました。
売却までの流れを
教えてください昨年（2021年）11月から売却先を探し始めました。12月に入り、ご提示いただいた査定価格に納得してホームセレクトさんに決定。大手不動産サイトなどに広告を出してもらってから、すぐに複数の方から問い合わせがあったようです。こちらの希望価格で話を進めてもらって、数週間くらいで購入者が決まりました。
担当者の良かった所は？
一番良かったと思ったのが新居先に引っ越す際に、たくさんのごみが出たときのこと。自分で処分できるものは処分しましたが、タンスなど大きな家具を処分しないといけなくて。仙台市内の業者に見積りをしてもらったところ、結構な金額になったんです。渡邉さんに相談すると、「自分たちで何とかします」と処分してくれました。他の会社ではありえない親身な対応がとても好感を持てました。
ご売却した価格や
条件に満足していますか？15年ほどのローンを返済しなければならなかったので、自分の希望通りの価格で売却できたことはとても満足しています。最初に問い合わせをした会社の査定価格は返済額ギリギリで売れるかどうかといわれて、がっかりしたのですが、ホームセレクトさんにお任せして良かったです。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！インターネットなどで調べて複数の不動産会社に見積もりを取った方がいいと聞いていましたが、私の場合、2件目で決めました。自分がこれだと思った不動産会社がすぐに見つかれば、複数の会社を比較しなくてもいいかなと思いました。もちろん、担当者の人柄も重要です。売却をご検討されている方は、ホームセレクトさんを選択肢の一つとしてご検討されることをお勧めします。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
O様は、お仕事の状況が変わりローン返済のため、これまで住まわれていた一戸建て住宅の売却を決意されました。まずメール反響で、簡易査定額を提示。訪問査定となり、弊社の建物の検査をした上で保険に加入して家を売却する「建物検査＆住宅保険（あんしん価値アップ）」というサービスをご説明しました。同サービスと私のことを信用していただき、専任媒介での売却を任せていただけたことは光栄です。すぐにＳＵＵＭＯやホームズなどの大手不動産情報サイトをはじめ、当社ホームページへ物件情報を掲載。売却開始からすぐに購入者様が現れ、契約に至りました。
また、12月はO様お仕事が繁忙期でお忙しく、常に進捗状況もこまめにご連絡するよう心掛けながらご契約の手続き等もこちらで進めさせていただきました。ご新居に引っ越しをする際には大きな家具の処分などもお手伝い。とても喜んでいただけて、大変うれしく思います。
ご売却理由
ご利用したサービス
種別
-
築20年の一戸建て住宅を売却。ホームセレクトさんを信頼して良かったです。ご売却者の声2021年01月31日 ｜ case 11
築20年の一戸建て住宅を売却。ホームセレクトさんを信頼して良かったです。
利府町 U様売却不動産の住所
- 利府町
種別
- 中古一戸建て
ご利用したサービス
- 中古あんしん売却
- 高値売却サポート
売却のきっかけは？
13年間賃貸していた築20年ほどの一戸建て住宅を借主が退去することになりました。今は夫婦で親の実家に住んでおり、家を2つ所有している状態で維持していくのも大変だなと思いながらも、新たに誰かに貸し出すか、売るかを迷っていました。そこでホームセレクトさんに相談させていただいたところ、「現状のままで売れます」とのことで売却することを決めました。
売却先はどのように
探しましたか？当初は売却するかどうか迷っていましたが、まずは売るとしたら相場はいくら位なのか物件の査定してもらおうと、インターネットで不動産売買のマッチングサイトを利用して探しました。いくつかメールで問い合わせをしたところ、ホームセレクトさんを含め大手不動産会社など3社から折り返しのご連絡をいただきました。
当社を選んだ決め手は？
信頼して任せられると思い、専任媒介契約でお願いしました。なぜかというと、営業担当の渡邉さんのご対応と印象が良かったからです。渡邉さんはとても親切で、いろいろアドバイスをいただきました。こちらの希望通りの価格を受け入れていただきましたし。売却後、私たちの負担にならないようにと中古住宅保険に加入を勧めてくださいました。
売却までの流れを
教えてください借主の退去が2020年9月末でしたので、問い合わせは10月に入ってからでした。ホームセレクトさんに決めた後、物件のお写真を撮影していただき、情報を大手不動産情報サイトに掲載。すぐに数人の購入希望者から内覧の申し込みがあったそうです。11月には購入者が決まって、契約に至りました。問い合わせから契約まで1カ月弱と早かったです。
担当者の良かった所は？
渡邉さんは親身な方でした。それは、最初の対応からです。先にご連絡をいただいたのは他社の方からだったのですが、いきなり電話で「今日行ってもいいですか？」と言ってきました。一方、渡邉さんの場合、「いつごろがよろしいでしょうか？」とこちらの都合を伺ってくださいました。最後まで、私たちの希望を叶えようと親身になっていただけたと思います。
ご売却した価格や
条件に満足していますか？私たちの希望価格を叶えてくれました！ 他社の担当者からは「相場がこれくらいだから、これくらいでスタートしましょう」と言われたんですが･･･ホームセレクトさんは一般的な相場を教えていただいた上で、「お客様が価格を決めていいですよ」と言ってくれたんです。実際に希望の金額で売却できたので、大変満足しました。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！いろいろな会社に問い合わせた方がいいと思います。その中で、まず相性の合う担当者を見つけることがポイントです。さらに、担当者は質問をして丁寧に答えてくれて、連絡をマメにしてくれる方が一番。営業マンの中にはこちらから連絡しないと捕まらない方もいます。渡邉さんのように状況を逐一報告してくださるような営業マンを見つけられるといいですよ。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
U様は「現状のまま売却」ということでしたので、ご希望通り進めさせていただきました。まず建物検査をして中古住宅保険に加入。引き渡しの後に不具合などが出た場合のために最長5年間保証を付けることで、売主様・買主様ともに安心していただけたと思います。
さらに、物件情報をSUUMOやホームズなど大手不動産情報サイトに掲載するための見映えの良いお写真を撮影。室内やお庭を清掃した上で、一眼レフカメラで広角撮影し、フォトショップで加工するなど物件の魅力を伝えられるよう努めました。掲載の翌日には反響があり、買主様もスムーズに決まり希望通りの金額で売却。U様に満足していただけまして大変うれしいです。
ご売却理由
ご利用したサービス
種別
-
ホームセレクトさんを選んだ決め手は、渡邉さんのフットワークと人柄の良さです。ご売却者の声2020年12月12日 ｜ case 10
ホームセレクトさんを選んだ決め手は、渡邉さんのフットワークと人柄の良さです。
仙台市 A様売却不動産の住所
- 宮城野区
種別
- 中古一戸建て
ご利用したサービス
- 仲介＆買取W査定
- あんしんスピード買取
売却のきっかけは？
今回売却したのは、母が1人で住んでいた自宅です。母の老人ホーム入居に伴って2年ほど前から空き家になり、売りに出そうかと検討しておりました。そんなときに母と同じように1人暮らしでいらっしゃった隣家の住人の方が突然亡くなられて。そちらも空き家になり、身内の方が売却の話を進めていることが分かったんです。そこで、母の自宅も身内の方が頼んでいらっしゃった不動産仲介業者に売却をお願いしようかと見積もりを出してもらいましたが、自分の想定金額よりかなり低かったもので･･･他の業者も見てみようと思いました。
売却先はどのように
探しましたか？インターネットで査定金額を比較できるサイトを見つけ、売却先を探しました。そのサイトでは4社を紹介していただき、このうちホームセレクトさんを含む2社を選択。これらの2社と見積もりを出してもらった不動産仲介業者の3社に絞ったんです。最終的には、ホームセレクトさんに直接買取りをお願いすることになりました。
当社を選んだ決め手は？
担当だった渡邉さんのフットワークと人柄の良さです。詳細の見積もりを出していただこうと「現場に来てほしい」と問い合わせをした際には、すぐに来ていただきました。その場で、古家（築40年ほど）のまま売却したいという私の一番の要望をお伝えしたところ、快く聞き入れていただいて。また、直接買取りや建売業者への仲介、時間貸し駐車場への転用などいろいろな売却方法も提案してもらったんです。渡邉さんは十分にこちらの話を聞いていただき、本音で話が進められそうな方だなと思いました。
さらに、親身になって売却していただけそうな熱意も感じました。実は、金額的には大手不動産会社の査定金額とほとんど変わらなかったのですが･･･詰まるところ、渡邉さんの人柄で選んだんです。もちろんホームセレクトさん自体も申し分のない実績のある会社でしたので、全く不安はありませんでした。
【担当者より】「古家のまま売却したい」「できる限り高く売却したい」というA様のご要望に沿ってお話を進めさせていただこうと、建売業者への仲介だけではなく当社の独自査定の直接買取りなどをご提案。最終的には当社の直接買取りを選んでいただき、当初の査定金額よりも400万円アップとなりました。 売却までの流れを
教えてください7月中旬ごろ、現場に渡邉さんに来ていただいてから2カ月半ほどで契約となりました。相続登記や分割協議書などの作成もしながらの流れでしたが、ホームセレクトさんに決めてから契約までかなり早かったと思います。今回スピーディーに契約が進んだのは、渡邉さんの適切なアドバイスのおかげで給水の取り出しなど隣地との課題が早期に解決できたことも大きかったですね。また、渡邉さんから逐一進ちょく状況を報告していただけたので、ホームセレクトさんに足を運んだのは数回ほどで済み大変助かりました。
担当者の良かった所は？
渡邉さんの特に良かったところは、常にこちらの立場を考えた上で適切な助言をしていただけたことです。意見を押し付けることもなく、だからといって傍観するでもなく、親身に相談に乗っていただけて感謝しています。私も仕事柄、いろいろな営業マンの方とお付き合いがありますが、渡邉さんは全く厚かましさがなく、とても「良い間」のある方だと感じましたね。ただ、1つだけ注文を付けさせていただくとしたら髪型でしょうか。清潔感はあるのですが、もう少しビシッとした雰囲気の髪型にしてみたら、今以上に好感度アップにつながるのではないかと個人的には思います（笑）
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！いろいろな不動産仲介業者に査定依頼をかけることは悪いことではありませんが、査定価格を比較できるサイトなどを利用して、最終的には3、4社ほど絞れば十分でしょう。各社それほどかけ離れた金額を提示するところはないかと思います。その中から、引き出しが多く充実した資料を出してくれて、お客さんの気持ちになって一番良い回答を出そうと頑張ってくれる、そして信用できる担当者がいる会社を見つけることが大切です。見つけられれば売却の90%は成功したようなものだと考えます。私は、最後まで要望に応えていただいたホームセレクトさんと渡邉さんに120%満足です。今後も自宅の売却を考えているので、またお願いしようと思っています。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
お母さまが老人ホームに入居されて、空き家となったお母さまのご自宅を売却されたいと、A様から当社に問い合わせしていただきました。すぐに現地に足を運びお話を伺ったところ、「古家のまま売却したい」「できる限り高く売却したい」とのこと。A様のご要望に沿ってお話を進めさせていただこうと、建売業者への仲介だけではなく当社の独自査定の直接買取りなどいくつか選択肢をご提案しました。複数の不動産会社に査定をご依頼されていらっしゃいましたが、最終的には当社の直接買取りを選んでいただきまして。直接買取りでしたので、当初の査定金額よりも400万円アップ。仲介手数料がかからないという点などでA様のお手元に残る金額が増える結果となり、とても満足していただけたようです。
契約までには、相続登記や分割協議書の作成、隣地の方との協議などお手数お掛けしてしまうこともありましたが、逐一進ちょく状況をご連絡したり、その時々にアドバイスをさせていただいたりして、手続きをスムーズに進められるよう努めました。また、A様はお急ぎではないとはおっしゃっていましたが、少しでもA様にご安心していただくため、迅速な対応も心がけたつもりです。
今回のお取引で大変満足されたA様。お子様が独立され、ご夫婦だけとなりご自宅の方も売却を考えているとのこと。次回も当社にご依頼していただけると伺い大変光栄です。また私が担当させていただけたら、A様のご要望をしっかりとくみ取った上で、ベストなご提案をさせていただきたいと思います。
ご売却理由
ご利用したサービス
種別
-
遺産分割の土地を高値で売却。身内以外の契約手続きは代行していただけました。ご売却者の声2020年05月29日 ｜ case 4
遺産分割の土地を高値で売却。身内以外の契約手続きは代行していただけました。
泉区 S様売却不動産の住所
- 泉区
種別
- 土地
ご利用したサービス
- 仲介＆買取W査定
- 相続士サポート
売却のきっかけは？
今回売却したのは、 20年以上住み続けた住宅が立っていた土地です。その土地は亡くなった主人が遺した相続財産でしたが、登記簿上、主人の前妻のお子さん 3人と私、息子の計 5人が相続する権利を持っていました。ですから、いつかは遺産分割をしなければならない状況だったんです。
主人が亡くなったのは、売却した年から数えて 18年ほど前。まだ息子が 1歳半くらいでしたので、当時は土地の遺産分けに関して周囲からも急かされることはなかったのですが･･･息子が成人になり、前妻のお子さんから「遺産分けしてほしい」と言われるようになりました。
そこで、遺産分けで息子に嫌な思いをさせてはいけないと思い「私の生きている間に」と今回土地の売却に踏み切ったんです。ちょうど成人になった息子が東京の会社に就職することもあって、息子が上京する年の 3月までには売ろうと動きました。
【担当者より】S様が20年以上お住まいになられた住宅が立っていた敷地。亡くなったご主人様が遺した相続財産で、登記簿上、前妻のお子さん3人とS様、息子さんの計5人が相続する権利を持っていました。遺産分割をしなければならない状況の中、ホームセレクトに売却のご依頼をしていただき、しっかりとS様の現状やご要望をヒアリングいたしました。 売却先はどのように
探しましたか？売却先を探し始めたのは、売却契約をした前年の 8月頃からだったかと思います。まずは無難に大手不動産会社から問い合わせをしました。 FAXなどでやり取りをしながら査定をしてもらったところ、住宅の解体費用を含め 800万くらいということでとても低い価格にがっかり。さらに弁護士費用もかかると聞いて驚きました。査定を出していただいたあと、その不動産会社の担当者から連絡が全く来なくて。おそらく、財産分与が絡んだ複雑な売却案件でしたので、担当者も乗り気ではなかったのではないかと思います。とはいえ、大手不動産会社の対応がとても冷たく感じました。
大手の対応に失望して土地の売却時期にも迷いが出てきたところ、家の購入を検討していた知人からホームセレクトさんを紹介してもらったんです。
当社を選んだ決め手は？
知人からホームセレクトさんを紹介していただき、ご担当の渡邉さんに直接お会いしてご相談しました。当初は、複雑な事情が絡んでいましたので苦い顔をされるのではないかと心配していましたが、渡邉さんから「お子さんが就職されて、自立されるわけですから。その時期に合わせて売却されたらいいのでは」と逆に後押しをしていただいたんです。
さらに、財産分与の土地に関して、前妻のお子さんから「平成が終わる（平成 31年 4月）までには」などと売却を迫られていることや、他の不動産会社からの査定額が思いのほか低かったことなど、愚痴も含めて洗いざらいお話ししました。これまでの大手不動産会社の対応とは打って変わって、親身になって話を聞いていただけましたので、「この会社に（土地売却を）お任せしたい」と心に決めました。
今回の売却では、ホールセレクトさんからの提案で、不動産売却サービス「複数いっかつ査定」を選択。数社の中から売却先を決めました。その中で、解体費用を含めず 1200万近く査定価格を出していただいた会社様（売却先）がありまして。弁護士費用もなしということで、この会社様にお願いしました。
土地の売却で私が一番心配していたことは、 5人で財産の分与をするわけですから、先方にも納得していただくような金額ではないと遺産相続争いに発展しかねないということ。そういった事情もホームセレクトさんから売却先の会社様にお伝えしていただいたようで、より高い価格をご提示していただけたのだと思います。
【担当者より】「より高い価格で売りたい」というS様のご要望をお伺いして、ホームセレクトは、不動産売却サービス「複数いっかつ査定」をご提案。数社の中から売却先を決めていただきました。その中で、解体費用を含めず1200万近く査定価格を出した会社様とS様はご契約。さらに、3月までお住まいになりたいとのことで、売却先の会社様と交渉させていただきました。 売却までの流れを
教えてくださいホームセレクトさんに売却先を探していただけるようにお願いしたのは、売却契約をした前年の 9月頃だったかと記憶しています。先ほどお話しした通り、不動産売却サービス「複数いっかつ査定」を利用して、 12月までには一番査定額の高かった会社様に決定。当初は、売却先の会社様から「 12月中には出ていってください」と言われていたのですが、その翌年 3月までは息子も学校に通う予定でしたので、ホームセレクトさんを通じて 3月まで住ませていただけるようにお願いしまして。結果的に、住み続けることができました。
さらに、売却の契約に関してですが、年明けには前妻のお子さん 3人に対してもホームセレクトさんが間に入っていただいて全て契約手続きをしていただきました。心配していた遺産相続争いになるような事態は避けられ、無事に土地の売却を完了。息子は上京、私は安心して住み替え先の山形の実家に引っ越すことができました。
担当者の良かった所は？
渡邉さんは頭の回転が速くて冗談も上手、人間的にも信頼できる方でした。私の抱えていた複雑な遺産分与の不動産も臨機応変にご対応していただき、不動産会社の営業マンの中でも群を抜いた売却のプロだと思います。渡邉さんに全てお任せして大丈夫だと売却をお願いしたときから信頼していましたし、いろいろな部分で助けられました。
前妻のお子さん 3人への対応についても「私が全てご対応しますので、 S様は一切動くことはなさらないで大丈夫ですよ」と渡邉さんから言っていただいて、不安な気持ちは一気に吹っ飛び、とても心強かったです。例えば、 3人のお子さんは別々に住んでいらっしゃったので、渡邉さんが一軒一軒家を回って契約の承諾書ももらいにいっていただきました。本来ならば私が頭下げてするべきことでしたが･･･ただ、私自身が直接交渉に行っていたらけんかになっていたかもしれません。大変助けられました。
さらに、助けていただいたことは隣の家とのトラブルの件です。実は、契約直前に売却する土地と隣の家との境界線でもめてしまったんです。こちらも渡邉さんが間に入っていただいて。すぐに売却先の会社様が動いて弁護士さんを呼んでいただき、解決できました。
このほか、引っ越しを 3月まで先延ばしにしていただいたのも渡邉さんのおかげですし、引っ越し業者の手配や残置物の撤去などもしていただきました。数え切れないほどお世話になってしまって。本当に渡邉さんに全てお任せして良かったです。
【担当者より】S様の担当だった渡邉が間に入り、前妻のお子さん3人と連絡を取り合いながら、契約手続きを進めて売却に至りました。S様が嫌な思いをされないようにと心がけ、契約に伴う手続きや引っ越しの手配など取り組ませていただきました。 最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！大事な不動産の売却を考えていらっしゃるならば、 CMでバンバン宣伝しているような不動産会社ばかりを見るのではなくて、ホームセレクトさんのように地域密着型の不動産会社にも足を運ぶことをおすすめします。地元で一生懸命頑張っている営業マンにお願いした方がうまく売却できるのだと、今回の経験から思いました。
あくまでも個人の感想ですが、大手不動産会社の営業マンはたくさんの案件を抱えていらっしゃるからなのでしょうか･･･地元のお客に対して真摯に向き合っていないなと感じます。ホームセレクトさんは、地元のお客一人ひとりのことを考えてくれて、じっくりと話も聞いていただける。そんなアットホームなお店です。地元のことをよく分かっていらっしゃいますし、地域密着のネットワークがとても強くてその人に合った売却先を探していただけます。
また、ホームセレクトさんの営業マンはパワフルで多彩な方が多数揃っていらっしゃるようで、その中でも自分に合った営業マンを紹介していただけました。優秀で人柄もいい営業マンに巡り会えたことを感謝しています。
今は東京で息子に呼ばれて 2人で暮らしており、地元に戻る予定はありませんが地元の方で不動産の売却を検討されている方はぜひ一度ホームセレクトさんのところに足を運んでみてください。
担当スタッフより
担当者渡邉 徹
初めて S様とお会いしたときはとてもお辛い状況で、お話を伺いながらぜひお力になれたらと思いました。ご主人様は息子さんが 1歳半の頃に亡くなられたとのこと。その出来事だけでもお辛いかったと思いますが、息子さんが成人になるまで遺産相続のことでどんなに悩まれていらっしゃったことでしょう。
今回、前妻のお子さん 3人を含め 5人の遺産分割となる土地の売却でしたが、私としては何よりも S様がご納得していただける方法を検討いたしました。「より高い価格で売りたい」とのご要望でしたので、少しでも選択肢を広げていただけるよう、当社の不動産売却サービス「複数いっかつ査定」をご提案。その中でも高い査定額を出したところに S様がご納得されてお決めになり、ご紹介した私としても大変安心しました。
また、 S様が嫌な思いをされないようにと、私が前妻のお子さん 3人と連絡を取り合いながら契約手続きを代行して進めさせていただいたり、残置物撤去や引っ越しの手配なども請け負わせていただきました。
今は、東京で息子さんと仲睦まじくお元気に暮らしていらっしゃるということを伺い、大変うれしく思います。地元に戻られた際は、ぜひホームセレクトに遊びにいらしてください。
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